Город будущего ЭДЕМ —
Самый масштабный глэмпинг-парк в России: 400 бунгало на территории в 30 га.
Название:
Город будущего «Эдем».
Локация:
Берег Обского моря, г. Новосибирск.
Концепция:
Курортный отдых с контентным визуалом
Формат:
посуточная аренда бунгало
Срок окупаемости: 2 года.
Самый масштабный глэмпинг-парк в России: 400 бунгало на территории в 30 га.
Название:
Город будущего «Эдем».
Локация:
Берег Обского моря, г. Новосибирск.
Концепция:
Курортный отдых с контентным визуалом
Формат:
посуточная аренда бунгало
Срок окупаемости: 2 года.
Формат инвестирования: приобретение в собственность бунгало с земельным участком для сдачи в посуточную аренду.
Управление:
Всеми бизнес-процессами, начиная с маркетинга и заканчивая уборкой номеров, занимается управляющая компания.
Инвестиции:
Стоимость бунгало под ключ диаметром 5 м с земельным участком 5 соток составляет 3,9 млн рублей.
Стоимость бунгало под ключ диаметром 6 м с земельным участком 5 соток составляет 4,9 млн рублей.
Сезонность:
Летний сезон с мая по сентябрь — 5 месяцев
Зимний сезон с ноября по март — 5 месяцев
Доходность:
При цене 15/20 тыс. руб. в сутки и загрузке 70 % чистый доход инвестора составит 2,2/3,6 млн руб.
Срок окупаемости вложений:
1,5/2 года.
Увеличение рыночной стоимости — 70/100 % к 2028 году
Маркетинг
Место расположено в Новосибирской области, в 30 минутах езды от города, в шаговой доступности от Обского моря.
Основной ЛИД магнит летом -
100-метровый искусственный пруд с белым кварцевом песком в стиле Мальдив.
Доп.услуги:
- прогулки на сапах по обскому морю (прокат)
- детская песочница под тентом
- уличный спортзал под тентом
- массажные спа процедуры
- кафе
- пляжный волейбол
- уличный кинотеатр
- DJ
Основной ЛИД магнит зимой -
100-метровый каток (прокат) в современном формате
Доп.услуги:
- прогулки на снегокатах (прокат)
- лыжи (прокат)
- детский снежный городок
- кафе
- DJ
Место расположено в Новосибирской области, в 30 минутах езды от города, в шаговой доступности от Обского моря.
Основной ЛИД магнит летом -
100-метровый искусственный пруд с белым кварцевом песком в стиле Мальдив.
Доп.услуги:
- прогулки на сапах по обскому морю (прокат)
- детская песочница под тентом
- уличный спортзал под тентом
- массажные спа процедуры
- кафе
- пляжный волейбол
- уличный кинотеатр
- DJ
Основной ЛИД магнит зимой -
100-метровый каток (прокат) в современном формате
Доп.услуги:
- прогулки на снегокатах (прокат)
- лыжи (прокат)
- детский снежный городок
- кафе
- DJ
Этапы запуска
Лето 2026 г.
Открытие пляжной зоны дневного пребывания «ЭДЕМ»:
искусственный пруд с белым кварцевым песком протяженностью 100 м, 200 шезлонгов и 50 беседок.
Зона рассчитана на дневную проходимость в 300 человек.
Задача первого этапа — привлечь внимание потенциальных арендаторов.
+
Запуск 20 бунгало (тестирование формата и доработка всех деталей).
Сентябрь 2026 г. - май 2027 г.
запуск 120 бунгало.
Сентябрь 2028 г. - ма 2028 г.
запуск 260 бунгало.
Лето 2026 г.
Открытие пляжной зоны дневного пребывания «ЭДЕМ»:
искусственный пруд с белым кварцевым песком протяженностью 100 м, 200 шезлонгов и 50 беседок.
Зона рассчитана на дневную проходимость в 300 человек.
Задача первого этапа — привлечь внимание потенциальных арендаторов.
+
Запуск 20 бунгало (тестирование формата и доработка всех деталей).
Сентябрь 2026 г. - май 2027 г.
запуск 120 бунгало.
Сентябрь 2028 г. - ма 2028 г.
запуск 260 бунгало.
Бунгало d5 м. / высота 3,2 м.
Бунгало d 6 м. / высота 4 м.
Бунгало
Мы предлагаем два формата:
диаметром 5 и 6 м.
Бунгало d-5м.:
Площадь по полу: 21 кв.м.
Высота потолков: 3,2 м
Зонирование: спальня, лаунж зона с 2 креслами, душевая, прихожая.
2 спальных места
Бунгало d-6м.:
Площадь по полу: 28 кв.м.
Высота потолков: 4 м
Зонирование: спальня, лаунж зона с диваном, душевая, прихожая + лофт на 2 спальны места.
5 спальных мест
Полная комплектация:
- Дом с чистовой наружной/внутренней отделкой и проведёнными коммуникациями (вода, электричество) + тёплый пол.
- Мебель: кровать, диван, кресла, шкаф, прихожая, душ, раковина, водонагреватель, унитаз, прикроватная тумба, тумба с мини баром и чайником.
- Терасса + 2 лежака, зонт, джакузи
Газон + живое ограждение
- Садовые дорожки из тротуарной плитки
Материалы:
- основание дома собирается из.... Панелей - см. Их сайт
- фасад - штукатурка + композ. краска
- внутренняя отделка - гибкие панели
Мы предлагаем два формата:
диаметром 5 и 6 м.
Бунгало d-5м.:
Площадь по полу: 21 кв.м.
Высота потолков: 3,2 м
Зонирование: спальня, лаунж зона с 2 креслами, душевая, прихожая.
2 спальных места
Бунгало d-6м.:
Площадь по полу: 28 кв.м.
Высота потолков: 4 м
Зонирование: спальня, лаунж зона с диваном, душевая, прихожая + лофт на 2 спальны места.
5 спальных мест
Полная комплектация:
- Дом с чистовой наружной/внутренней отделкой и проведёнными коммуникациями (вода, электричество) + тёплый пол.
- Мебель: кровать, диван, кресла, шкаф, прихожая, душ, раковина, водонагреватель, унитаз, прикроватная тумба, тумба с мини баром и чайником.
- Терасса + 2 лежака, зонт, джакузи
Газон + живое ограждение
- Садовые дорожки из тротуарной плитки
Материалы:
- основание дома собирается из.... Панелей - см. Их сайт
- фасад - штукатурка + композ. краска
- внутренняя отделка - гибкие панели
Ген.план: 4 очереди по 120 домов
Каждая очередь имеет общую лаунж зону с бассейном спортивной и детской площадкой, кафе.
Инфраструктура: спа, йога, детская комната, сапы
Управление: как оформляют как убирают номера, территорию, вывоз мусора электроэнергия и т.д. СНТ +
Каждая очередь имеет общую лаунж зону с бассейном спортивной и детской площадкой, кафе.
Инфраструктура: спа, йога, детская комната, сапы
Управление: как оформляют как убирают номера, территорию, вывоз мусора электроэнергия и т.д. СНТ +
Доходность:
Гарантии:
Погода
Юрид договора какие
Подряд кто производит панели (субподрядчик)