Клуб PADEL VILLAGE

Общее описание
В Новосибирске строится Крупнейший в России загородный
спортивно-оздоровительный комплекс с
24 кортами для падел-тенниса и
400 бунгало —

многофункциональная площадка
для активного отдыха, занятий спортом,
деловых и семейных мероприятий.

Проект сочетает в себе профессиональную спортивную инфраструктуру, комфортное проживание и современные форматы досуга.

Корты для падел-тенниса:
24 площадки, в том числе 8 детских.

Размещение: 400 современных бунгало (площадью 20/30 м²) с террасами, рассчитанных на 2–6 человек.

Вместимость: единовременное размещение до 600 гостей.

Территория: 30 га с зонами отдыха, парковой инфраструктурой и подъездными путями.

Инфраструктура
1. Спортивные объекты:
корты для падел-тенниса с подсветкой и профессиональным покрытием;

тренировочная зона с тренажёрами и площадкой для разминки;

фитнес-зал и студия групповых программ;

4 бассейна с зонами отдыха и кафе

2. Размещение:
бунгало разных категорий (стандарт на 2 человек, стандарт плюс на 2+2) с приватными зонами отдыха.

3. Общественные пространства:
Зоны отдыха у бассейна с видом на игровые корты

Коворкинг

Детский клуб и игровая площадка;

Магазин спортивного инвентаря и сувениров.

4. Сервисные зоны:
административный блок с ресепшеном и пунктом проката ракеток/мячей;

раздевалки с душевыми и саунами;

парковка

Медицинский пункт и служба безопасности.

Основные направления деятельности
1. Спорт и соревнования:
проведение всероссийских турниров по паделу;

региональные и любительские чемпионаты;

мастер-классы от профессиональных игроков и тренеров.

2. Корпоративные мероприятия:
тимбилдинги с турнирами по падлу;

бизнес-форумы и конференции в коворкинг-зонах;

VIP-программы для партнеров компаний.

3. Семейный отдых:
детские спортивные лагеря с обучением паделу и другими активностями;

семейные турниры и развлекательные программы;

Анимация и мастер-классы для детей.

4. Долгосрочное проживание:
абонементы на регулярные тренировки;

сезонные программы «спорт + отдых» для постоянных гостей.

Отличительные черты современного формата
Экологичность: использование солнечных батарей, передвижение по центру на гольф-карах

Технологии: мобильное приложение для бронирования кортов и бунгало, система «умный дом» в номерах, Wi-Fi на всей территории.

Гибкость: модульные конструкции кортов для трансформации под другие виды спорта (пиклбол, бадминтон).

Доступность: программы для начинающих, детские секции, инклюзивные площадки.

Эстетика: дизайн в стиле «футуризм/минимализм» с панорамным остеклением и использованием натуральных материалов.

Целевая аудитория
любители и профессионалы падел-тенниса (от новичков до спортсменов уровня сборных команд);

корпоративные клиенты (компании, организующие тимбилдинги и другие мероприятия);

семьи с детьми (включая участников детских лагерей);

туристы, предпочитающие активный отдых на природе;

региональные спортивные федерации и организаторы турниров.

Ожидаемые результаты
создание ведущей площадки для развития падела в России;

привлечение туристов из всех регионов страны;

популяризация здорового образа жизни и семейного активного отдыха;

формирование устойчивого спроса на долгосрочное проживание и корпоративные программы.

Проект станет не просто спортивным комплексом, а центром притяжения для любителей падела, деловых людей и семей, предлагающим уникальное сочетание спорта, комфорта и природы в современном формате.

Формат инвестирования: приобретение в собственность бунгало с земельным участком в Padel Village Club для сдачи в посуточную аренду.

Управление:
Всеми бизнес-процессами, начиная с маркетинга и заканчивая уборкой номеров, занимается управляющая компания.

Инвестиции:
Стоимость бунгало под ключ диаметром 6 м с земельным участком 5 соток = 4,5 млн.р.
Детализация:
- зем. участок - 0,6 млн.р
- эл-во, скептик, скважина, солнечная батарея - 0,4 млн.р.
- фундамент, терасса - 0,2 млн.р
- панели + монтаж - 1,5 млн.р
- внутренняя/наружная отделка -
1 млн.р.
- остекление + монтаж - 0,1 млн.р.
- мебель, ландшафт - 0,4 млн.р.
- маржа - 0,3 млн.р.

Цена:
Стоимость суточного проживания составляет 20 тыс. руб.

Загрузка:
Padel Village Club работает с мая по сентябрь включительно.

124 дня в году * 80℅ = 100 дней

Доходность за год:
100 дней * 20 тыс. р. = 2 млн р.

Дивиденды за год:
2 млн р.* 25℅ УК = 1,5 млн р.

Увеличение рыночной стоимости — 70/100 % к 2029 году

❗Изначально проект имеет сезонный характер с 
перспективой перехода 
на круглогодичную работу за счёт 
зимних активностей 
(снежный теннис и др.).

Этапы

Лето 2026 г.
Запуск игровой зоны 1 очереди:
4 взрослых корта (+2 детских)
+10 бунгало

Лето 2027 г.
Запуск игровой зоны 2 очереди:
4 взрослых корта (+2 детских)
+120 бунгало

Лето 2028 г.
Запуск игровой зоны 3-й и 4-й очередей:
- 8 взрослых кортов (+4 детских)
+240 бунгало

Генеральный план:
4 очереди по 100 бунгало.

В каждой очереди своя игровая зона, состоящая из 6 кортов и лаунж-зоны с бассейном.

Земля:
Участок расположен в Ордынском районе Новосибирской области.
Он находится на берегу Обского моря (в 1 км).
В 50 км от Новосибирска, рядом с посёлком Пичуги, где есть вся необходимая инфраструктура, от сетевых супермаркетов до объектов соц. сферы (больница, полиция и т. д.).

Участок площадью 30 га разделен на 200 участков по 10 соток.

На каждом участке по проекту расположено по 2 бунгало.

Назначение — СНТ (сельскохозяйственное)

Управление:
УК занимается привлечением, размещением и обслуживанием гостей, а также всей операционной и хозяйственной деятельностью клуба «Падел Виллидж».