Площадь участка: 17016 кв.м.
Назначение: с/х
ВРИ: ЛПХ
В данный момент идет процедура смены назначения земли на Рекреацию.
❗к ноябрю 2026 год назначение земли сменится на Рекреацию
Участок приобретается по факту смены назначения.

Описание земельного участка.
Расположение, видовые характеристики, трафик:

Земельный участок расположен у подножья перевала Кату-Ярык, на берегу горной реки Чулышман: самой большой реки впадающей в Телецкое озеро.

Не подтопляемый (что редкость для долины), ровный, правильной прямоугольной формы: примерно 127*132 метра.

Участок располагается между рекой и горой, с его территории открывается потрясающий вид на водопад Кату - Ярык, крутые скалистые горы, долину реки в 2 стороны (отличные виды в три направления).

Между рекой и участком расположен пешеходный мост через Чулышман открывающий один из самых популярных пеших туристических маршрутов долины: на водопад Куркуре.

По примерным оценкам 85 процентов туристов спускающихся в долину проходят по этому маршруту.

Инфраструктура настоящая и перспектива:
В настоящее время в долине отсутствует ЛЭП, все туристические базы, села, стоянки питаются от дизельгенераторов и солнечных батарей.

Дорога: Земельный участок расположен на одном из самых популярных и активно развивающихся автомобильных туристических маршрутов Республики Алтай: “Золотое кольцо Алтая”, пролегающего по знаменитому своей живописностью Чуйскому тракту.

С 2022 года ударными для Республики темпами асфальтируется небольшой оставшийся гравийным участок этого маршрута, уже построен новый спуск с перевала Кату -Ярык (более широкий, пологий и безопасный).

Вопросы водоснабжения решаются путем бурения скважин, канализации: герметичными септиками.

Заключение:
Необходимо понимать, что на данный момент на территории расположения земельного участка инфраструктура практически нулевая.

Однако стоит учитывать также и перспективы развития данной территории.

Для сравнения: Подобные земельные участки расположенные в районах с развитой инфраструктурой оцениваются от 100 000 000 р